邵庄镇为闲置厂房寻找“新婆家”

青州新闻网7月30日讯（通讯员  报道）  “我们公司的产品是国家‘十三五’规划重点推广的环保型稳定剂，自投产以来市场需求旺盛，上半年产值8600万元，利税近百万元。”7月27日，在山东浩纳新材料科技有限公司生产车间内，50余名工人正紧张有序地组织生产，公司负责人赵浩民边走边向笔者介绍。公司之所以能在短时间内取得如此好的效益，归功于邵庄镇党委、政府为他们协调了一处闲置厂房。

山东浩纳新材料科技有限公司，总投资1.2亿元，购置盘活原潍坊美盛化工有限公司院落及厂房，新上无毒钙锌复合热稳定剂项目。“我们有一处闲置厂房，院落完整，现有厂房1600多平方米，还有部分建设用地，并且水电等设施齐全。”项目签约前，邵庄镇主要负责人便向客商推荐了这处闲置厂房。考虑到闲置厂房不仅能大幅降低建设成本、还能有效缩短建设周期，客商当场拍板。

近年来，受市场、资金等因素影响，部分企业停产或项目停工，造成了一定数量的厂房土地闲置，然而，另一边许多优质项目受土地指标限制落地难。针对这一现状，邵庄镇把清理闲置资产作为优化产业结构，加快新旧动能转换的重要抓手，以经贸办为主成立“低效闲置土地处置专班”，从财政、经贸、安监、执法等部门抽调业务骨干，协商制定低效闲置资产处置方案。为全面掌握情况，工作专班制定动态化排查方案，定期对发展区内的各个地块、160余家企业进行“地毯式”排查，“一企一档”建立工作台账。根据动态排查情况，工作专班定期开会评审，参考亩均效益、纳税和环保安全等因素，研究建立灵活进退机制。

收回不是目的，盘活才是关键。为做好盘活文章，邵庄镇尊重企业自建原则，优先鼓励企业自行盘活，确实不能消化解决的，按照“一企一策”原则，政府帮助企业逐企施策。“我们深入分析企业困难，通过合资合作、出租转让、政府回购等方式盘活资产。另外，立足政府职能，帮助企业寻求合作伙伴，制定共赢的合作方案，确保沉睡资产‘收得回、盘得活’。”邵庄镇、峱山经济发展区党委书记孙洪亮说。

在摸清家底的基础上，邵庄镇围绕新材料、新技术和高端装备制造等优势产业精准招商。在项目招引中，认真对比分析客商需求和现有资源，向客商推荐基础设施完备的土地厂房，为闲置资产寻找“新婆家”。今年以来，豪格包装利用厂内闲置土地，投资5000万元新建车间1.2万平方米，与澳大利亚公司合作生产超透无声胶带、拉丝胶带等，填补了省内空白；新明新材料投资1.5亿元，利用闲置厂房新上纳米钙聚合新材料生产线7条；新农发机械租用神码电机车间1.6万平方米，新上玉米收割机项目；鲁塑包装投资1.3亿元，计划利用车间闲置空间新上食品级包装材料项目，正在办理手续。通过闲置资产盘活，既解决地方的“痛点”，又解决企业的“难点”，为原有项目注入新的活力，实现老厂房“腾笼换鸟”。