央行超预期降息!青岛LPR下调在即!
来源:齐鲁网 时间: 2023-08-15 16:05:08
原标题:央行超预期降息!青岛LPR下调在即!
来源:克而瑞青岛
原标题:央行超预期降息!青岛LPR下调在即!
来源:克而瑞青岛
央行公布了新一轮MLF和7天逆回购的操作情况,一口气降息了15个基点!中标利率分别为2.50%、1.80%,上次分别为2.65%、1.90%。
根据央行发布的最新市场交易公告:作为中期政策利率的1年期MLF利率下调15个基点,为2.5%;同时短期政策利率的7天逆回购利率下调10个基点,为1.8%。
这也预示,本月最新公布的LPR实现下调,大概率已成定局!楼市特大利好要来了!
倘若本月20号LPR能够下调10-15BP,那么青岛房贷利率有望再次下降!
今年以来,400余条楼市利好政策一个接一个的释放,这或许能在一定程度上提振市场信心。
为什么MLF下调会引起LPR下降?
LPR=MLF+银行平均加点
从MLF与LPR关系来看,预计周末发布的LPR利率大概率会有新的动作!
MLF、逆回购利率,都是重要的政策利率。其中MLF利率,就是LPR(贷款市场报价利率)的锚。
1、什么是MLF?
MLF也称麻辣粉,是指中期借贷便利,属于央行的的货币政策工具之一,即央行通过招标方式向商业银行、政策性银行提供借款,并要求银行将借款向指定对象发放贷款,例如三农和小微企业。
2、什么是LPR?
LPR贷款基础利率,是金融机构对最优质客户提供的贷款利率。
LPR改革解决了利率双轨问题,一轨以国家银行为主,代表国家官方利率;一轨以非银行金融机构为主,代表市场化利率。
3、LPR改革后,MLF利率成为LPR报价的锚定利率!
新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的。即共有18家银行每月根据MLF等市场利率报出LPR,去掉最高值和最低之后形成的价格就是每月公布的LPR利率,LPR=MLF+银行平均加点。
LPR报价出来后,各银行再根据自身的资金成本、风险成本等因素,在LPR基础上加点形成自己的贷款利率。
由此可见,MLF利率的上调或下调,一般都会传导至LPR利率,并最终影响贷款利率。因而很多人预测,MLF利率下调后,LPR利率有可能在未来联动下降,青岛降息指日可待。
目前青岛的最新房贷利率:
首套纯商贷:4.0%,首付20%
二套纯商贷:4.8%,首付30%
首套组合贷4.0%+3.1%,首付30%
二套组合贷4.8%+3.575%,首付40%
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